各潜在供应商:

肇庆市农业学校现需采购物业管理服务，现对肇庆市农业学校物业管理服务进行公开市场调研，欢迎符合资格条件的供应商参加。相关内容如下：

一、资格要求

1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

2、供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，具有本项目服务能力。

3、本项目不接受联合体参加。

二、 项目需求内容

（一）服务内容

1、学校大门门岗；2、校园及校园周边巡逻；3、学生宿舍的作息纪律和生活指导管理；4、校门广场、1幢学生宿舍走廊及该幢楼门前小广场的清洁卫生工作。

（二）具体管理的要求

1、学校大门门岗管理要求

（1）实行24小时全天候值班护卫，对外来人员和车辆进行检查登记，防止外来人员和车辆擅自进出学校。

（2）执行校园封闭管理制度，学生在封闭期间凭校卡和放行条出入校门，在开放期间凭校卡出入，对夜归的学生登记后交学生科处理。

（3）按学校要求管理禁止学生携带不合要求的食品和开摩托车或小车回校。

（4）保证进出校门的道路畅通，禁止车辆在校门口乱停乱放。

（5）保持值班室和校门周围整齐干净。

（6）协助维持校园活动秩序和纪律。

2、校园巡查管理要求

（1）实行24小时值班巡查，掌握学生动态和校园治安状况。

（2）督促学生遵守校纪校规，发现学生有爬墙、抽烟、喝酒、男女同学过分亲密、乱扔垃圾、不按时作息和损坏公物设施等违纪行为的，要进行批评教育，登记后交学生科处理。

（3）防止校外人员擅自进入学校，一经发现，要将其带离学校或交保卫科处理。

（4）按时开、关办公楼、教学楼、实训楼大门，关门前敦促楼内学生离开。

（5）检查、登记学生宿舍等公共区域以外的消防器材、设备和设施的完好状况。

3、学生宿舍及校园清洁管理要求

（1）学生宿舍实行岗位责任区域管理，实行24小时专人值班管理。

（2）建立学生宿舍管理档案，熟悉学生宿舍基本情况，掌握每个宿舍入住的班级，人数、班主任和学生姓名。

（3）负责督促学生搞好宿舍及其楼道、楼梯的清洁卫生，每天对卫生情况进行检查评分，把检查评分结果交学生科。

（4）负责督促学生搞好宿舍内务，每天对内务状况进行检查评分，把检查评分结果交学生科。

（5）教育学生节约水电，爱护公物，每学期初和学期末清点宿舍资产，登记造册后交学生科。

（6）每天检查宿舍公物设施的完好状况，并把检查结果交学生科。

（7）发现公物设施受到损坏，如属正常使用造成的，则敦促学生报总务科维修或核销，如属故意破坏造成的，则协助班主任落实赔偿责任主体。

（8）督促学生落实安全管理制度和措施，每天进行安全检查，把检查过程中发现的安全问题及安全隐患及时报告保卫科。

（9）禁止学生携带管制刀具、打斗器械、易燃易爆物品等危险物品回宿舍。

（10）确保学生宿舍消防设备完备，禁止学生抽烟、点蜡烛和蚊香等使用明火行为。做好防火检查工作，实行每日一检，把检查结果交保卫科。

（11）禁止学生使用违禁电器和乱拉乱接电线。

（12）禁止学生从楼上扔垃圾杂物、爬坐护栏等危险行为。

（13）禁止学生追逐打闹、喧哗起哄和在休息时间打牌、高声谈笑等影响作息秩序的行为。

（14）对来访人员进行审查登记，禁止闲杂人员进入学生宿舍。

（15）禁止学生进入异性同学宿舍。

（16）督促学生按时上课，禁止学生上课期间滞留宿舍，按时开、关宿舍楼铁大门。

（17）晚休后检查学生就寝情况，禁止学生窜寝睡到别人宿舍，对夜不归宿和晚归的学生进行登记，把检查登记结果交学生科。

（18）协助学生科做好星级宿舍评定工作。

（19）做好学生就寝前后的手机管理工作。

（20）负责校门广场、1幢学生宿舍走廊及该幢楼门前小广场的清洁卫生工作。

（三）人员配备及要求

1、人员配备：共26人，其中：队长1人，门岗、校园及校园周边巡逻13人、宿舍管理人员12人。

2、聘用条件：年龄在22岁以上55岁以下（女性要求年龄在22岁以上50岁以下），高中以上文化程度（退役军人和素质高、能力强的除外），身体健康，形象端正，作风正派，无犯罪记录，具有相关教育工作或保安工作经验。门岗人员必须持保安证上岗。

3、薪酬待遇：由供应商为其购买社会保险，校方免费提供住宿，但水、电费及伙食费由供应商自付。在不违反《劳动法》的前提下，工资标准及支付方式由供应商与其自行约定，但工资标准不能低于社会的普遍标准（包括购买社会保险费等）。

4、供应商所有的聘用人员，必须提前报备，包括：人员的身份证、学历、电话号码等。对不符合条件的人员，学校有权取消入职资格。 

三、市场调研资料要求  

1、需提交的资料：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件（如需委托）；

（3）根据项目需求提供报价资料(报价服务期暂按2年)；

（4）其他与本项目有关的资料。

上述材料加盖公章，按上述顺序扫描为一份资料（PDF格式），发送至指定邮箱。

2、资料递交时间：2025年6月9日至2025年6月12日17时00分（北京时间），逾期或者未按照要求递交资料不候。

3、调研资料请发送至邮箱：3330642488@qq.com

四、其他有关事项

1、郑重提示：该市场调研并非采购行为，仅为对采购项目进行市场调研，采购人不对参与报送的报价及方案作出任何承诺。

2、若有疑问请咨询电话，电话：0758-6831080（王工）。

肇庆市农业学校

易云工程管理有限公司

                                            2025年6月9日